Makler-Website mit Justimmo-Schnittstelle und lokalem SEO - Primo, Immobilienmakler in Kirchdorf.
Warum bringt die Website eines Maklers kaum neue Objekte?
Die meisten Makler-Websites zeigen Objekte - und das war es. Für Käufer reicht das vielleicht, für Verkäufer nicht. Auch bei Primo: Die Objekte kamen vor allem über Kaltakquise, über die Website kam kaum ein Auftrag. Dabei suchen Verkäufer längst online - nach „Haus verkaufen“, nach der Grunderwerbsteuer, nach dem Wohnrecht für die Eltern. Gefunden haben sie dort andere.
Wie plant man eine Makler-Website, die Objekte bringt?
Eine Makler-Website plant man nicht vom Design aus, sondern von den Verkäufern her. Wer verkauft, warum - und was sucht er, bevor er einen Makler anruft? Bei Primo meist Paare und Familien zwischen 45 und 65: weil das Haus zu groß wird, nach einer Trennung oder wenn ein Erbe unter Geschwistern geregelt werden muss. Daraus wurden Themenplan und Seitenstruktur. Gebaut haben wir erst, als klar war, wofür Primo gefunden werden soll.
Primo macht einen außergewöhnlich starken Job - über 100 Fünf-Sterne-Bewertungen auf Google sprechen für sich. Neue Objekte musste sich das Büro trotzdem meistens selbst holen, Anruf für Anruf. Unsere Aufgabe war, das umzudrehen: dass Verkäufer von sich aus zu Primo kommen.
Wie kommt ein Makler über die Website zu neuen Objekten?
Von der Objektliste zum Akquise-System.
Eine Makler-Website verkauft doppelt: Käufer finden die Objekte - und Verkäufer finden den Makler. Die Justimmo-Schnittstelle ist dabei die Basis. Den Unterschied machen Seiten, Inhalte und Wege, die auf Verkäufer gebaut sind.
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Justimmo-Schnittstelle mit Suchprofil
Die Objekte kommen automatisch aus Justimmo auf die Website - mit Suche, Detailseiten und einem Suchprofil, über das Interessenten passende neue Objekte bekommen. Primo pflegt einmal in Justimmo, die Website ist immer aktuell.
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Ein eigener Einstieg für Verkäufer
Verkäufer haben ihre eigene Seite „Immobilien verkaufen“ und die kostenlose Bewertung als klaren nächsten Schritt - dazu der direkte Weg zum Erstgespräch. Wer verkaufen will, muss sich nicht erst durch Objekte klicken.
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Makler-Seiten pro Ort
Linz, Wels, Steyr, Gmunden, Vöcklabruck, Braunau, Bad Hall, Windischgarsten, Liezen: Für jeden Ort gibt es eine eigene Seite, gebaut für die Suche „Immobilienmakler“ plus Ort. Kirchdorf trägt die Startseite.
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Ratgeber mit den Fragen der Verkäufer
Verkleinerung im Alter, Risiken beim Immobilienverkauf, Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren: Der Ratgeber beantwortet, was Verkäufer googeln, lange bevor sie einen Makler anrufen. Jeder Artikel ist ein Einstieg mehr - und zeigt, dass Primo sich auskennt.
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Marcel als Gesicht der Marke
Echte Geschichte statt Stockfoto: Marcel erzählt, wofür Primo steht, Kundenstimmen zeigen, wie es anderen ergangen ist. Wer seine Immobilie verkauft, will wissen, wem er sie anvertraut.
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Videos zu den Themen der Verkäufer
Kurze Videos mit Marcel zu den Fragen, die Verkäufer beschäftigen - vom Ablauf beim Makler bis zu den Nebenkosten. Organischer Content, der Primo auch dort zeigt, wo Verkäufer nicht aktiv suchen.
Bringt eine Makler-Website wirklich mehr Objekte und Umsatz?
Eine Makler-Website bringt mehr Objekte und Umsatz, wenn sie als System gebaut ist. Bei Primo hat lokales SEO mit organischem Content 2024 in 9 Monaten +90k Umsatz gebracht. Statt nur selbst anzurufen, wird Primo jetzt gefunden - von Verkäufern, die „Haus verkaufen“ oder „Immobilienmakler“ plus Ort suchen. Die Portale bleiben wichtig, aber erst die eigene Website macht den Makler selbst sichtbar.
Wer baut Makler-Websites mit Justimmo-Schnittstelle?
Echtes Know-how für Makler-Websites, die Objekte bringen - mit SEO, GEO und Conversion-Fokus.
- 5★ Google
- 20+ Jahre Marketing
- GEO + SaaS Eigenentwicklung
- 200+ Projekte
20+ Jahre Marketing, 10 als CMO, 200+ Projekte. Dazu ein GEO-Plugin (GetCited) und eine SaaS aus eigener Entwicklung. Wir fangen dort an, wo die größten Hebel wirken - bei Maklern meist bei den Verkäufern.
Dietmar StraubingerInhaber
Wie bekommt ein Makler mit Justimmo mehr Anfragen über die eigene Website?
Schnittstelle, Sichtbarkeit, Anfragen - kurz beantwortet.
Die Objekte werden einmal in Justimmo gepflegt und sind auf der Website automatisch aktuell - mit Suche, Detailseiten und Suchprofil. Das ist die Basis. Neue Objekte bringt sie allein noch nicht: Dafür braucht es Seiten und Inhalte für Verkäufer.
Weil niemand „Immobilienmakler allgemein“ sucht. Gesucht wird konkret: „Immobilienmakler Wels“, „Haus verkaufen Steyr“. Eigene Seiten pro Ort machen den Makler in jeder Region einzeln auffindbar - bei Google und in KI-Antworten.
GEO steht für Generative Engine Optimization: Die Website wird so gebaut, dass KI-Systeme wie ChatGPT, Perplexity oder Google AI Overviews sie verstehen und als Quelle nennen - etwa wenn jemand nach einem Makler in seiner Nähe fragt. Dafür setzen wir GetCited ein, unser eigenes GEO-Plugin: Schema-Daten, FAQ-Markup und llms.txt entstehen automatisch.
Ja, das Muster ist übertragbar: Justimmo-Schnittstelle als Basis, Seiten für Verkäufer und pro Ort, ein Ratgeber mit den Fragen der Verkäufer - plus SEO, GEO und klare Wege zur Anfrage. Entscheidend ist, dass die Website auf Verkäufer gebaut ist, nicht nur auf Objekte.
Lab7 aus Kirchdorf an der Krems - Konzept, Website, Justimmo-Anbindung, Local SEO und Content. Ein Partner statt vier Gewerke.